청풍호의 절경과 가까운 계곡 있고 국유림 둘러싸인 독립적인 정남향 전원주택 매매

1. 기본 소개

소재지 : 충청북도 제천시 청풍면 학현리

토지 면적 : 876㎡(265평) + 국유지(시유지) 점용허가 1,970㎡(596평)

토지 용도 : 계획관리지역

토지 방향 : 정남향

토지 지목 : 대지(251평), 도로(14평)

진입 도로 : 포장된 지적상 도로에 접함

주택 면적 : 38.65㎡(12평)

주택 구조 : 경량철골구조

준공 일자 : 2017년 7월 10일

난방 급수 : LPG 가스보일러, 상수도

내부 구조 : 주방과 화장실이 있는 원룸 구조

매매 금액 : 1억6천만원

2. 접근성 및 주변 환경

중앙고속도로 남제천IC 15분

제천역 및 제천 중심 시내에서 약 20분

2차선 메인 도로에서 약 300~400m 안쪽을 포장도로로 진입함

절경의 청풍호를 배경으로 청풍호로를 따라 들어오다가 안쪽에 위치한 주택

축사나 송전탑 등 유해시설이 전혀 없음

마을의 가장 마지막에 위치하여 독립적이고 외부 노출이 없음

매매 주택 뒤로는 국유지 임야로 둘러싸여 있어서 아늑함

오염되지 않는 최상류의 맑은 계곡물이 인접함

3. 토지 상세

토지는 진출입 도로가 2필지로 지분으로 14평 있고 나머지 251평은 전체 대지입니다.

대지를 둘러싸고 있는 지목은 임야이지만 토임으로 평탄한 농지로 사용할 수 있는 시유지가 있습니다.

현재 전체 면적 중 타인의 묘지로 사용 중인 면적을 제외한 596평을 1년에 41,410원을 주고 점용하여 사용하고 있습니다.

향후 5년 뒤 불하신청을 하실 수 있을 것입니다.

매매 토지 아래쪽을 제외하고 주변은 전부 국유지로 둘러싸여 있어서 주변 개발의 영향이 전혀 없고 독립적인 위치입니다.

그리고 토지 옆의 아래쪽에는 오염이 전혀 없고 나만 사용할 수 있는 독립적인 맑은 계곡물이 흐르고 있습니다.(높이 차이가 있어서 내려가는 철재 계단과 같은 계단이 필요함)

막힘없이 트여있는 멋진 경치도 좋은 곳입니다.

4. 주택 상세

주택은 경량철골구조로 단열을 신경 쓴 원룸 형태의 직사각형 구조입니다.

내부는 펠렛 난로를 설치하여 주말 주택으로 사용 시 겨울에 활용도를 좋게 하였습니다.

전면부 전체를 창으로 설치하여 개방감이 좋고 정남향으로 볕이 잘 듭니다.

전기판넬이 아닌 LPG 가스 난방을 설치하여 겨울철에도 따뜻하게 사용할 수 있도록 하였습니다.

지하수가 아닌 광역 상수도가 들어오기 때문에 지하수 사용에 따른 불편함이 없습니다.

용도는 단독주택으로 다주택자이시거나 주택수가 들어가는 것이 걱정이신 분들은 사무실이나 근린시설로의 용도변경도 가능합니다.

5. 참고 사항

국유림에 둘러싸인 오염 없는 계곡과 경치 좋은 유해시설 없는 소형 주말 전원주택을 찾으셨다면 추천드립니다.

특히 국유지를 596평을 추가로 사용(매수인에서 양도양수 가능) 하고 있어서 실제 사용 토지는 861평입니다.

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/9eZ3P8zYHgU