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| 금액정보 |
매매가
45,000
만원
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
강원 홍천군 남면
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| 테마 |
전경이 좋은 탁트인 전망, 요양용 힐링용 |
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| 토지정보 |
대지면적 1237㎡ (374.19평)
도로지분면적 226.6㎡ (68.55평)
총면적 1463.6㎡ (442.74평)
102만원/PY
용도지역 계획관리지역
지목 대
도로조건 비포상지적상도로
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| 건물정보 |
건축면적 120.95㎡ (36.59평)
연면적 148.67㎡ (44.97평)
지상 2층
준공일 2022년 7월 7일
주차 10대이상
난방 가스보일러
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| 상세정보 |
방수 4 실
욕실 2 실
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| 옵션정보 |
 지하수 텃밭 |
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| 주택구조 | 일반철골구조 | ||
| 주택방향 | 남서향 | ||
| 1층구조 | 1층은 27평으로 넓은 거실과 주방으로 되어 있고, 방은 2개가 있고, 화장실 1개 및 다용도실 | ||
| 2층구조 | 2층은 18평으로 골프연습장을 설치할 수 있는 3.8m 높이의 긴 직사각형 형태의 넓은 공간의 방이 있고, 전기 바닥난방이 설치된 방과 화장실이 별도 | ||
| 편의시설 | 8평정도의 다용도 공간이 별도로 있고, 아궁이가마솥 공간이 있음 | ||
| 특이사항 | 높이3.8m의 골프연습장 설치가능한 공간이 있음 | ||
| 유해시설 | 해당없음 | ||
| 설명 |
실 사용 면적 약 60평의 넓은 공간의 근린시설로 허가받은 전원주택과 넓은 토지 매매 1. 기본 소개 소재지 : 강원특별자치도 홍천군 남면 시동리 토지 면적 : 1,463.6㎡(443평) 토지 용도 : 계획관리지역 토지 지목 : 대지(135평), 전-농지(239평), 도로(69평) 진입 도로 : 지적상 도로에 접함 토지 방향 : 남서향 건물 면적 : 148.67㎡(45평) 건물 구조 : 일반철골구조 건물 용도 : 근린생활시설(사무실) 준공 일자 : 2022년 7월 7일 난방 급수 : LPG 가스보일러(거실에 펠렛벽난로), 130M 대공 단독 지하수 내부 구조 : 방 4(방 1개는 3.8M 높이의 넓은 공간), 화장실 2, 거실, 주방, 다용도실 부대 시설 : 8평 정도의 넓은 썬룸공간, 야외 아궁이화로, 태양광 시설, 야외 분수대, 천정 시스템 에어컨 마감 지붕 : 시멘트 블록 및 징크, 징크 지붕 매매 금액 : 4억5천만원 2. 접근성 및 주변 환경 서울 잠실역에서 약 1시간 15분(80km) 마트, 학교, 은행 등이 있는 면 소재지 시내에서 약 5분 2차선 메인 도로에서 약 500m 안쪽에 위치 축사나 송전탑 등 영향을 주는 유해시설이 없음 주택에서 보이는 경치가 좋고, 주변은 개발이 안되는 임야로 둘러싸여 자연환경이 좋음 너무 외롭지 않으면서도 독립적인 느낌의 아늑한 위치 3. 토지 상세 토지는 크게 대지 135평과 농지 239평 및 도로 69평으로 구분되어 있습니다. 대지와 바로 앞의 농지는 약간의 단 차이를 두고 있으며, 토지가 평탄하고 토목 및 석축 작업이 완료되어 있으므로 추가로 건축 허가도 바로 가능합니다. 남서향으로 볕이 잘 들고 토지에서 보이는 경치가 좋은 곳입니다. 계획관리지역이므로 다양한 용도로 건축을 하고 활용이 가능합니다. 4. 건물 상세 현재 전원주택 및 별장으로 사용 중인 건물은 근린시설(사무실)로 준공되어 있으므로 주택수에서 완전히 제외가 됩니다. 건축 관련 오랜 경험을 가지신 대표님이 건축 과정을 사진으로 보관하고 있을 정도로 정성을 다해 건축하셨습니다. 콘크리트 기초는 1m60cm로 내진 설계는 기본으로 매우 두껍게 시공하여 땅에서 올라오는 습기를 완전히 차단하였습니다. 기본 구조는 H빔이 설치된 견고한 일반 철골구조이며, 내외부 마감 및 단열재 또한 신경을 많이 쓰셨고, 벽체 중간에 공기 순환 통로를 설치하여 열 손실을 막고 냉기나 열기를 한 번 더 차단하는 역할을 하도록 하였습니다. 내부는 친환경 테라코트 마감재를 사용하여 좀 더 고급스럽고 깔끔하게 시공하였습니다. 건축물대장상 면적은 45평이고, 건축물대장에 포함되지 않는 지하 주차장 공간(약 8평)을 폴딩도어를 설치하여 바베큐 파티를 즐기거나 단체 식사를 즐길 수 있고, 거실 앞쪽에도 야외 데크 공간이 설치되어 있습니다. 1층은 27평으로 넓은 거실과 주방으로 되어 있고, 방은 2개가 있고, 화장실 1개 및 다용도실이 설치되어 있습니다. 천장에 시스템에어컨이 설치되어 있고, 거실에는 펠렛벽난로가 설치되어 있으며, 주방은 습기에 강한 고무나무 재질로 잘 설치되어 있습니다. 안방에 있는 빌트인 옷장에는 환기구가 추가로 설치되어 습기가 없도록 했으며, 작은방은 찜질을 즐길 수 있도록 편백나무로 마감을 하였습니다. 난방 컨트롤 박스가 각 공간마다 설치되어 있어서 난방을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 2층은 18평으로 골프연습장을 설치할 수 있는 3.8m 높이의 긴 직사각형 형태의 넓은 공간의 방이 있고, 전기 바닥난방이 설치된 방과 화장실이 별도로 있습니다. 지하수는 5ton 규모의 물탱크를 별도로 묻어서 지하수에서 올라올 수 있는 이물질을 한 번 더 침전시켜서 더욱 깨끗하게 사용할 수 있도록 하였습니다. 5. 부대시설 지붕에 태양광이 설치되어 전기료를 절감할 수 있고, 잔디정원에는 분수대가 설치되어 있습니다. 주차공간에서 바로 주방으로 들어갈 수 있는 출입문이 별도로 있으며, 주택 뒤쪽으로 가마솥이 설치된 야외 아궁이 화로도 있는데 처마가 설치되어 있어서 비나 눈이 올 때에도 편하게 즐길 수 있습니다. 지하 주차장 공간을 활용한 다용도 공간과 거실 앞의 야외데크 공간 등 주거 공간 이외의 활용 공간이 많은 점도 장점입니다. 6. 참고 사항 주택 수에서 완전히 제외되는 건물로 주인분이 정성을 다해 좋은 자재와 꼼꼼한 시공으로 신경을 많이 쓴 건물입니다. 만약 직접 이러한 건물을 건축한다면 더욱 많은 비용이 발생될 것입니다. (매매 주택의 경우 토지 비용과 토목공사 비용을 제외한 건축 비용만 4억원 정도가 발생되었습니다.) 서울에서 멀지 않은 양평 바로 옆의 홍천 전원주택으로 시내에서도 멀지 않고 향후 송파-양평 간 고속도로가 개통된다면 더욱 접근성이 좋아질 것입니다. 잘 지은 큰 평수의 경치 좋고 자연환경 좋은 전원주택과 넓은 토지를 찾으셨다면 적극 추천드립니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/BQJXb8hDKtY |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | 주택수제외전원주택매매,법인매수가능주택매매,골프연습장전원주택, | ||
| 문의처 | 김현우 [ 010-5883-2018 ] |
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실 사용 면적 약 60평의 넓은 공간의 근린시설로 허가받은 전원주택과 넓은 토지 매매
1. 기본 소개
소재지 : 강원특별자치도 홍천군 남면 시동리
토지 면적 : 1,463.6㎡(443평)
토지 용도 : 계획관리지역
토지 지목 : 대지(135평), 전-농지(239평), 도로(69평)
진입 도로 : 지적상 도로에 접함
토지 방향 : 남서향
건물 면적 : 148.67㎡(45평)
건물 구조 : 일반철골구조
건물 용도 : 근린생활시설(사무실)
준공 일자 : 2022년 7월 7일
난방 급수 : LPG 가스보일러(거실에 펠렛벽난로), 130M 대공 단독 지하수
내부 구조 : 방 4(방 1개는 3.8M 높이의 넓은 공간), 화장실 2, 거실, 주방, 다용도실
부대 시설 : 8평 정도의 넓은 썬룸공간, 야외 아궁이화로, 태양광 시설, 야외 분수대, 천정 시스템 에어컨
마감 지붕 : 시멘트 블록 및 징크, 징크 지붕
매매 금액 : 4억5천만원
2. 접근성 및 주변 환경
서울 잠실역에서 약 1시간 15분(80km)
마트, 학교, 은행 등이 있는 면 소재지 시내에서 약 5분
2차선 메인 도로에서 약 500m 안쪽에 위치
축사나 송전탑 등 영향을 주는 유해시설이 없음
주택에서 보이는 경치가 좋고, 주변은 개발이 안되는 임야로 둘러싸여 자연환경이 좋음
너무 외롭지 않으면서도 독립적인 느낌의 아늑한 위치
3. 토지 상세
토지는 크게 대지 135평과 농지 239평 및 도로 69평으로 구분되어 있습니다.
대지와 바로 앞의 농지는 약간의 단 차이를 두고 있으며, 토지가 평탄하고 토목 및 석축 작업이 완료되어 있으므로 추가로 건축 허가도 바로 가능합니다.
남서향으로 볕이 잘 들고 토지에서 보이는 경치가 좋은 곳입니다.
계획관리지역이므로 다양한 용도로 건축을 하고 활용이 가능합니다.
4. 건물 상세
현재 전원주택 및 별장으로 사용 중인 건물은 근린시설(사무실)로 준공되어 있으므로 주택수에서 완전히 제외가 됩니다.
건축 관련 오랜 경험을 가지신 대표님이 건축 과정을 사진으로 보관하고 있을 정도로 정성을 다해 건축하셨습니다.
콘크리트 기초는 1m60cm로 내진 설계는 기본으로 매우 두껍게 시공하여 땅에서 올라오는 습기를 완전히 차단하였습니다.
기본 구조는 H빔이 설치된 견고한 일반 철골구조이며, 내외부 마감 및 단열재 또한 신경을 많이 쓰셨고, 벽체 중간에 공기 순환 통로를 설치하여 열 손실을 막고 냉기나 열기를 한 번 더 차단하는 역할을 하도록 하였습니다.
내부는 친환경 테라코트 마감재를 사용하여 좀 더 고급스럽고 깔끔하게 시공하였습니다.
건축물대장상 면적은 45평이고, 건축물대장에 포함되지 않는 지하 주차장 공간(약 8평)을 폴딩도어를 설치하여 바베큐 파티를 즐기거나 단체 식사를 즐길 수 있고, 거실 앞쪽에도 야외 데크 공간이 설치되어 있습니다.
1층은 27평으로 넓은 거실과 주방으로 되어 있고, 방은 2개가 있고, 화장실 1개 및 다용도실이 설치되어 있습니다.
천장에 시스템에어컨이 설치되어 있고, 거실에는 펠렛벽난로가 설치되어 있으며, 주방은 습기에 강한 고무나무 재질로 잘 설치되어 있습니다.
안방에 있는 빌트인 옷장에는 환기구가 추가로 설치되어 습기가 없도록 했으며, 작은방은 찜질을 즐길 수 있도록 편백나무로 마감을 하였습니다.
난방 컨트롤 박스가 각 공간마다 설치되어 있어서 난방을 효율적으로 관리할 수 있습니다.
2층은 18평으로 골프연습장을 설치할 수 있는 3.8m 높이의 긴 직사각형 형태의 넓은 공간의 방이 있고, 전기 바닥난방이 설치된 방과 화장실이 별도로 있습니다.
지하수는 5ton 규모의 물탱크를 별도로 묻어서 지하수에서 올라올 수 있는 이물질을 한 번 더 침전시켜서 더욱 깨끗하게 사용할 수 있도록 하였습니다.
5. 부대시설
지붕에 태양광이 설치되어 전기료를 절감할 수 있고, 잔디정원에는 분수대가 설치되어 있습니다.
주차공간에서 바로 주방으로 들어갈 수 있는 출입문이 별도로 있으며, 주택 뒤쪽으로 가마솥이 설치된 야외 아궁이 화로도 있는데 처마가 설치되어 있어서 비나 눈이 올 때에도 편하게 즐길 수 있습니다.
지하 주차장 공간을 활용한 다용도 공간과 거실 앞의 야외데크 공간 등 주거 공간 이외의 활용 공간이 많은 점도 장점입니다.
6. 참고 사항
주택 수에서 완전히 제외되는 건물로 주인분이 정성을 다해 좋은 자재와 꼼꼼한 시공으로 신경을 많이 쓴 건물입니다.
만약 직접 이러한 건물을 건축한다면 더욱 많은 비용이 발생될 것입니다.
(매매 주택의 경우 토지 비용과 토목공사 비용을 제외한 건축 비용만 4억원 정도가 발생되었습니다.)
서울에서 멀지 않은 양평 바로 옆의 홍천 전원주택으로 시내에서도 멀지 않고 향후 송파-양평 간 고속도로가 개통된다면 더욱 접근성이 좋아질 것입니다.
잘 지은 큰 평수의 경치 좋고 자연환경 좋은 전원주택과 넓은 토지를 찾으셨다면 적극 추천드립니다.
다음은 동영상 설명입니다.
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