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| 금액정보 |
매매가
79,000
만원
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| 위치정보 |
강원 홍천군 서석면
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| 테마 |
계곡인접 계곡접함, 강조망 강접함, 전경이 좋은 탁트인 전망, 펜션용도 토지매물, 외떨어진 |
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| 토지정보 |
대지면적 1838㎡ (556평)
평당가격 142만원/PY
용도지역 보전관리지역
지목 대
도로조건 포장지적상도로
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| 건물정보 |
건축면적 375.07㎡ (113.46평)
연면적 747.73㎡ (226.19평)
지상 3층
지하 1층
준공일 2002년, 2010년 준공 - 2019년부터 리모델링
주차 20대이상
난방 심야전기보일러
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| 옵션정보 |
 하천부지접함 |
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| 현재업종 | 음식점 | ||
| 객실현황 | 14개 | ||
| 건물구조 | 철근콘크리트 및 철골구조 | ||
| 건물용도 | 음식점 및 소매점, 다가구주택 | ||
| 건물방향 | 북동향 | ||
| 특이사항 | 나만의 물놀이 계곡접함. 완전 독립된 위치, 대형버스 진입가능 | ||
| 유해시설 | 해당없음 | ||
| 설명 |
1. 기본 소개 소재지 : 강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 토지 면적 : 1,838㎡(556평) 토지 지목 : 대지(493평), 임야(63평) 토지 용도 : 보전관리지역 토지 방향 : 북동향 진입 도로 : 지적상 국유지 2차선 도로에 접함 건물 면적 : 3층 건물 670.5㎡(203평) + 총 3동의 숙박용도 건물 77.23㎡(23평) 준공 일자 : 3층 건물(2002년 1월 26일), 3동의 숙박용 건물(2010년 9월 1일) 건물 구조 : 3층 건물(철근콘크리트 및 철골조), 3동의 숙박용 건물(경량철골구조) 건물 용도 : 일반음식점 및 제1종 근린시설(소매점), 다가구주택, 보일러실 난방 급수 : 심야전기보일러, LPG 가스보일러, 전기판넬 / 지하수 매매 금액 : 7억9천만원(금액조율불가) 2. 접근성 및 주변 환경 서울 잠실에서 약 1시간 20분 서울 양양 간 고속도로 내촌 IC에서 약 10분 마트, 학교, 시외버스터미널 등이 있는 면 소재지 시내에서 약 5분 왕복 2차선 메인 도로에서 바로 진입하여 진출입이 용이하고 노출이 잘 됨 앞에는 강이 흐르고 건물 옆으로는 유량 좋고 맑은 계곡물이 흐름 건물 뒤쪽으로는 더 이상 개발할 수 없는 맹지로 독립적인 위치 완전히 마을에서 분리되어 독립적인 위치로 소음이 발생해도 문제없는 위치 3. 토지 상세 토지는 전체 3필지로 대지가 493평, 임야가 63평입니다. 임야는 계곡이 일부 포함되므로 나만의 계곡을 즐길 수 있습니다. 2차선 도로변에 길게 접해 있어서 노출이 잘 되고 대형버스의 진출입도 용이합니다. 특히 토지 뒤쪽으로는 맹지이고 옆은 개발이 힘든 임야로 둘러싸여 독립적인 공간입니다. 따라서 마음껏 소리치고 놀아도 걱정할 것이 없는 위치이면서도 물놀이할 수 있는 오염 없는 계곡과 편한 진출입이 큰 장점입니다. 특히 지금은 주변이 보전관리지역과 농림지역으로 더 이상의 음식점 허가는 되지 않는 곳인 점도 큰 장점입니다. 4. 건물 상세 메인이 되는 건물은 3층 건물로 전체 203평입니다. 주인분이 2018~2019년도에 전체 리모델링을 통해 깔끔하게 리모델링을 하고 보일러 등 설비를 모두 교체하였습니다. 지하는 13평으로 심야전기보일러가 설치되어 있는 보일러실입니다. 1층은 86평으로 음식점으로 허가되어 있고, 4인석 테이블이 25개가 있는 100명을 수용할 수 있는 식당입니다. 주방과 남녀 화장실, 대기실 모두 깔끔하고, 내부가 통으로 넓어서 교회나 단체의 경우 강당으로 사용할 수도 있습니다. 바닥난방이 LPG 가스보일러로 난방이 되도록 설치를 한 점도 참고하시길 바랍니다. 2층과 3층은 다가구주택으로 되어 있고 전체 11개 객실로 되어 있으며, 난방은 심야전기보일러입니다. 2층은 66평으로 원룸형 객실이 8개 있으며 3층은 38평으로 원룸형 객실 2개와 투룸형 객실 1개가 있습니다. 부건물로는 3동의 원룸형 주택이 있습니다. 주방과 화장실이 있는 9평 구조가 2동이 있고, 5평 구조가 1동이 있습니다. 난방은 전기판넬 난방입니다. 주변에 임대형 주택이 없고, 바로 앞에 강이 있고, 옆에는 계곡도 있으면서 1층에 식당이 있어서 먹는 것이 해결되는 곳이 없다 보니 임대가 잘나가며 여름철에는 항상 만실로 운영되고 있습니다. 음식점의 경우 100명을 수용하는 단체식당이 주변에 없고, 대형버스 진출입도 문제없으며, 숙박까지 해결되는 곳이 없다 보니 희소성이 있습니다. 5. 참고 사항 현재는 음식점과 숙박을 하는 계곡 접한 접근성 좋은 매물이지만, 경우에 따라 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 특히 독립적인 위치와 대형 버스의 진출입도 용이한 점이 큰 장점입니다. 외국인 노동자를 고용하는 경우 숙박이 해결되는 점도 큰 장점입니다. 종교시설이나 단체에서 기도원, 단식원, 수련원 용도로 사용해도 좋으며, 기타 시설에서 여러 용도로 활용하기 좋습니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/QBVRWEn7_VM |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | 계곡상가매매,음식점숙박시설매매,기도원매매, | ||
| 문의처 | 김현우 [ 010-5883-2018 ] |
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1. 기본 소개
소재지 : 강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리
토지 면적 : 1,838㎡(556평)
토지 지목 : 대지(493평), 임야(63평)
토지 용도 : 보전관리지역
토지 방향 : 북동향
진입 도로 : 지적상 국유지 2차선 도로에 접함
건물 면적 : 3층 건물 670.5㎡(203평) + 총 3동의 숙박용도 건물 77.23㎡(23평)
준공 일자 : 3층 건물(2002년 1월 26일), 3동의 숙박용 건물(2010년 9월 1일)
건물 구조 : 3층 건물(철근콘크리트 및 철골조), 3동의 숙박용 건물(경량철골구조)
건물 용도 : 일반음식점 및 제1종 근린시설(소매점), 다가구주택, 보일러실
난방 급수 : 심야전기보일러, LPG 가스보일러, 전기판넬 / 지하수
매매 금액 : 7억9천만원(금액조율불가)
2. 접근성 및 주변 환경
서울 잠실에서 약 1시간 20분
서울 양양 간 고속도로 내촌 IC에서 약 10분
마트, 학교, 시외버스터미널 등이 있는 면 소재지 시내에서 약 5분
왕복 2차선 메인 도로에서 바로 진입하여 진출입이 용이하고 노출이 잘 됨
앞에는 강이 흐르고 건물 옆으로는 유량 좋고 맑은 계곡물이 흐름
건물 뒤쪽으로는 더 이상 개발할 수 없는 맹지로 독립적인 위치
완전히 마을에서 분리되어 독립적인 위치로 소음이 발생해도 문제없는 위치
3. 토지 상세
토지는 전체 3필지로 대지가 493평, 임야가 63평입니다.
임야는 계곡이 일부 포함되므로 나만의 계곡을 즐길 수 있습니다.
2차선 도로변에 길게 접해 있어서 노출이 잘 되고 대형버스의 진출입도 용이합니다.
특히 토지 뒤쪽으로는 맹지이고 옆은 개발이 힘든 임야로 둘러싸여 독립적인 공간입니다.
따라서 마음껏 소리치고 놀아도 걱정할 것이 없는 위치이면서도 물놀이할 수 있는 오염 없는 계곡과 편한 진출입이 큰 장점입니다.
특히 지금은 주변이 보전관리지역과 농림지역으로 더 이상의 음식점 허가는 되지 않는 곳인 점도 큰 장점입니다.
4. 건물 상세
메인이 되는 건물은 3층 건물로 전체 203평입니다.
주인분이 2018~2019년도에 전체 리모델링을 통해 깔끔하게 리모델링을 하고 보일러 등 설비를 모두 교체하였습니다.
지하는 13평으로 심야전기보일러가 설치되어 있는 보일러실입니다.
1층은 86평으로 음식점으로 허가되어 있고, 4인석 테이블이 25개가 있는 100명을 수용할 수 있는 식당입니다.
주방과 남녀 화장실, 대기실 모두 깔끔하고, 내부가 통으로 넓어서 교회나 단체의 경우 강당으로 사용할 수도 있습니다.
바닥난방이 LPG 가스보일러로 난방이 되도록 설치를 한 점도 참고하시길 바랍니다.
2층과 3층은 다가구주택으로 되어 있고 전체 11개 객실로 되어 있으며, 난방은 심야전기보일러입니다.
2층은 66평으로 원룸형 객실이 8개 있으며
3층은 38평으로 원룸형 객실 2개와 투룸형 객실 1개가 있습니다.
부건물로는 3동의 원룸형 주택이 있습니다.
주방과 화장실이 있는 9평 구조가 2동이 있고, 5평 구조가 1동이 있습니다.
난방은 전기판넬 난방입니다.
주변에 임대형 주택이 없고, 바로 앞에 강이 있고, 옆에는 계곡도 있으면서 1층에 식당이 있어서 먹는 것이 해결되는 곳이 없다 보니 임대가 잘나가며 여름철에는 항상 만실로 운영되고 있습니다.
음식점의 경우 100명을 수용하는 단체식당이 주변에 없고, 대형버스 진출입도 문제없으며, 숙박까지 해결되는 곳이 없다 보니 희소성이 있습니다.
5. 참고 사항
현재는 음식점과 숙박을 하는 계곡 접한 접근성 좋은 매물이지만, 경우에 따라 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
특히 독립적인 위치와 대형 버스의 진출입도 용이한 점이 큰 장점입니다.
외국인 노동자를 고용하는 경우 숙박이 해결되는 점도 큰 장점입니다.
종교시설이나 단체에서 기도원, 단식원, 수련원 용도로 사용해도 좋으며,
기타 시설에서 여러 용도로 활용하기 좋습니다.
다음은 동영상 설명입니다.
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